Ofertą sprzedaży są atrakcyjne działki budowlane w Grzędzicach:

• 130/4 o powierzchni 1125 m² (sprzedana),
• 130/5 o powierzchni 1012 m² (sprzedana),
• 130/6 o powierzchni 1021 m² (sprzedana),
• 130/7 o powierzchni 1026 m² (sprzedana),
• 130/8 o powierzchni 1037 m² (sprzedana),
• 130/9 o powierzchni 1120 m²,
• 130/10 o powierzchni 1375 m²,
• 130/12 o powierzchni 1053 m² (sprzedana),
• 130/13 o powierzchni 880 m² (sprzedana),
• 130/14 o powierzchni 1001 m² (sprzedana),
• 130/15 o powierzchni 1001 m² (sprzedana),
• 130/16 o powierzchni 1000 m² (sprzedana),
• 130/17 o powierzchni 1002 m²,
• 130/18 o powierzchni 1000 m²,
• 130/19 o powierzchni 1118 m² (sprzedana),

Grzędzice to spokojna miejscowość, która stale się rozbudowuje. Dobre skomunikowanie ze Stargardem (5 km) i Szczecinem (22 km) zapewniają przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa. Jest to prężnie rozwijająca się miejscowość, w której znajduje się szkoła, przedszkole, sklepy, paczkomat, place zabaw, boisko piłkarskie, biblioteka oraz wiele innych atrakcji i usług czekających na odkrycie. Nieopodal znajduję się również park handlowy i stacja benzynowa w Lipniku. 

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje następujące warunki:

1. Przeznaczenie terenu

• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

2. Zasady kształtowania zabudowy

• Dopuszcza się zabudowę wolno stojącą
• Dopuszcza się realizację garaży jako obiekty wolno stojące, pod warunkiem dostosowania ich architektonicznego do bryły głównego budynku

3. Parametry i wskaźniki zabudowy

• Minimalna powierzchnia zabudowy dla budynku mieszkalnego: 100 m²

• Maksymalna łączna powierzchnia zabudowy dla budynków garażowych/gospodarczych (wolnostojący): 50m²

• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy (PZ): 0,30 (30% powierzchni działki).

• Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: Minimalnie 0,6 (60% powierzchni działki).

• Wskaźnik intensywności zabudowy (IZ): Od 0,01 do 0,6.

• Wysokość zabudowy mieszkaniowej (HZ): Maksymalnie dwie kondygnacje naziemne. Maksymalna wysokość do 9,0 m. Druga kondygnacja musi znajdować się w dachu

• Dachy głównych brył budynków: Symetryczne dwuspadowe. Kąt nachylenia głównych połaci 30º do 45º. Dopuszcza się dachy płaskie dla zabudowy towarzyszące

• Kalenica główna: Prostopadle lub równolegle do frontu działki

• Lukarny: Dopuszczalne o łącznej powierzchni do 20% połaci dachowej. Najwyższy punkt lukarny musi być obniżony o minimum 1,0 m w stosunku do kalenicy

4. Linie zabudowy

• Od dróg publicznych przylegających bezpośrednio do granic planu: 8,0 m

• Od ciągu pieszo-jezdnego 08KPJ: 5,0 m

Dodatkowo dla części działek 130/4, 130/12:

1. Przeznaczenie i funkcja terenu

• Zieleń urządzona o charakterze izolacyjnym

2. zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego 

• Nakaz nasadzenia i utrzymania zieleni urządzonej, w tym średniej i wysokiej, złożonej z gatunków odpornych na zanieczyszczenia, oddzielającej funkcjonalnie i optycznie tereny o funkcji mieszkaniowo-usługowej od ciągu komunikacyjnego o symbolu KDL
• Zachowanie istniejącej zieleni wysokiej

3. parametry i wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu

• Obowiązuje zakaz zabudowy kubaturowej na stałe związanej z gruntem,
• Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej minimum: 0,85 (85% powierzchni terenu)

Zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.