Ofertą sprzedaży są atrakcyjne działki budowlano-usługowe w Grzędzicach:

• 35/21 o powierzchni 1322 m² w cenie 149 000 zł,
• 35/29 o powierzchni 1338 m² w cenie 149 000 zł,
• 35/39 o powierzchni 1261 m² w cenie 169 000 zł,
• 35/45 o powierzchni 1195 m² w cenie 149 000 zł,
• 35/52 o powierzchni 1335 m² w cenie 149 000 zł,

Działki mają następujący dostęp do mediów:

• prąd w skrzynkach przy działkach
• woda w drodze (ul. Magiczna)

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren 13mn.u, 14mn.u, 15mn.u, 16mn.u), który przewiduje następujące warunki:

1. Przeznaczenie terenu

• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami nieuciążliwymi,

2. Zasady kształtowania zabudowy

• Zabudowa wolno stojącą, dopuszcza się zabudowę bliźniaczą,
• w obrębie zabudowy ustala się funkcję usługową wbudowaną do 60% powierzchni zabudowy, a dla budynków wolno stojących usługowych do 15% powierzchni działki,
• usytuowanie kalenic zabudowy mieszkaniowej prostopadle lub równolegle do frontu działki,
• Dopuszcza się realizację garaży jako obiekty wolno stojące, pod warunkiem dostosowania ich architektonicznego do bryły głównego budynku,

3. Kluczowe parametry i wskaźniki

• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy (PZ): 0,30 (30% powierzchni działki),
• Minimalna wielkość powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki,
• Wysokość zabudowy mieszkaniowej (HZ): Maksymalnie dwie kondygnacje naziemne. Maksymalna wysokość do 9,0 m. Druga kondygnacja musi znajdować się w dachu,
• Dachy głównych brył budynków: Symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe. Kąt nachylenia głównych połaci: 30° do 45°. Dopuszcza się lukarny o łącznej powierzchni do 20% połaci dachowej,
• wysokość zabudowy usługowej, HZ maksymalnie do 7,0 m,
• Wysokość obiektów garażowych (HZ): Maksymalnie do 5,5 m. Dopuszcza się dla nich dachy płaskie, jeśli stanowią tarasy związane z główną bryłą budynku,

4. Linie zabudowy

• Od drogi 00KDZ (ul. Długa), od krawędzi jezdni: 20,0 m,
• Od pozostałych dróg (od linii rozgraniczenia): 5,0 m,

Grzędzice to spokojna, prężnie rozwijająca się miejscowość, w której znajduje się bogata infrastruktura:

• placówki edukacyjne (szkoła, przedszkole)
• sklepy (Biedronka, Dino)
• place zabaw, boiska sportowe, biblioteka

Miejscowość jest dobrze skomunikowana ze Stargardem (5 km) oraz Szczecinem (22 km), między innymi za sprawą przystanków autobusowych oraz stacji kolejowej PKP.
Nieopodal w Lipniku znajduję się również park handlowy oraz stacja benzynowa.

Zapraszamy na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.